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■康怡花園本月至今錄得約68宗成交。
【本報訊】中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，過去一個月接續開售的一手新盤，皆錄得理想銷情，氣氛感染二手市場，新盤銷情逐漸步入尾聲，令部分購買力回流二手市場。本周三山頂地皮以104億元售出，產業署推出豪宅物業拍賣亦錄得逾2億元的進帳，多項有利消息進一步加強市民的置業信心，因此本周六、日預約睇樓量錄得2%升幅至1630組。
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，本周六、日太古城預約睇樓量輕微回落8%至120組，因樓價已累積顯著升幅，部分未急於入市的買家轉抱觀望態度，希望樓價急升後有所回調，故減慢睇樓。
太古城預約睇樓量微調8%
成交方面，本月太古城已錄得約118宗成交，平均呎價8450元水平，放盤量則回落至1050個。
至於同區的康怡花園，中原地產康怡康安街分區營業經理楊文傑表示，新盤熱銷，賣地成績理想，市場充斥利好樓市消息，康怡花園交投亦隨之活躍，本月至今已錄得約68宗成交，破上月全月64宗，為本年按月新高成交量。本周六、日康怡花園預約睇樓量續升15%至150組，每呎平均叫價維持6900元水平。
康怡成交量創今年新高
九龍區方面，中原地產西九龍區區域營業經理歐陽振邦表示，西九四小龍近日交投十分暢旺，放盤被急速消耗，放盤量回落至590個，而平均每呎叫價則上升至6500元，促使本周末睇樓量亦略為下跌至130組之水平。由於樓價持續上升，買家需要更多資金才能購入心儀單位，入市意慾減慢，相信西九四小龍下月交投將會略為放緩。
西九四小龍交投下月料減
另外，中原地產黃埔第一分行高級分行經理林麗華表示，紅磡灣填海區住宅地賣地在即，加上近日賣地成績不錯，同區部分業主紛紛提高叫價，以致現時黃埔新村每呎平均叫價升至6850元水平，而本周六、日黃埔花園預約睇樓量亦微升3.8%至270組，惟放盤量則持續回落至150個。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行A組助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本周末預計睇樓量保持原有之活躍水平，錄得290組。同時，交投氣氛亦相當熾熱，本月至今已暫錄得超過202宗成交，平均呎價徘徊4730元之水平，相信8月份會持續本月之旺勢，平均呎價亦很有可能持續穩步上揚。
嘉湖山莊睇樓較上周多25%
中原地產嘉湖高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊7月份已錄得成交210宗，屬非常暢旺之水平，平均呎價2665元。她指，現時嘉湖山莊兩房戶造價仍處於200萬元以下，於樓市不斷向升的大前提下，嘉湖山莊造價仍相當吸引，故相信本周六、日成交量可保暢旺。本周六、日嘉湖山莊預約睇樓量錄得250組，較上周多25%。
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