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■樓價續升，美樂花園成交價打破屯門居屋97年後新高，平均呎價迫近4,000元。
【本報訊】（記者 梁悅琴）6月初何文田佛光街豪宅地王以理想價成交，帶動香港樓市重拾升軌，樓價已連升6周，升幅達3.82%，且再創97後新高。中原地產研究部聯席董事黃良昇預期，樓價持續穩步上升，中原城市領先指數CCL會向97高峰103.82點邁進。
世紀21奇豐物業（名城）分行經理高蕾斯表示，大圍海福花園剛獲用家以265萬元購入一個522方呎東南坐向單位，呎價達5,076元，創同類型單位97年後新高呎價。該單位為海福花園3座中層B室，面積522方呎，成交價265萬元，平均呎價5,076元，較屋苑上月平均呎價高出15%。
屯門居屋呎價迫近四千
祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門美樂花園成交價打破屯門居屋97年後新高，平均呎價直逼同區部分私人屋苑。該單位為2座低層F室，建築面積787呎，實用面積699呎，兩房一廳，獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位坐擁單邊無敵海景，加上附設豪裝，可「即買即住」，遂便決定以312萬購入上址作自住之用，平均呎價為3,964元，若以實用面積計算呎價為4,464元，稍高於市場價成交。原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達94萬，單位升值43%易手。
分析指樓價升幅屬溫和
黃良昇指出，截至今年8月1日，中原城市領先指數CCL連升6周，再創97後新高。CCL由今年6月20日的79.12點，連升6周至最新的82.14點，累計上升3.82%。最新CCL按周上升0.33%，繼續創1997年12月28日錄得85.85點後逾12年半以來新高。樓價升幅溫和，近5周的升幅均維持在1%以內。
港島、新界東及新界西大型屋苑樓價均創逾12年新高，港島區最新指數報91.42點，創1997年12月28日錄得94.81點後逾12年新高。新界東最新報76.61點，創1998年3月1日錄得78.57點後逾12年新高。新界西最新報63.80點，創1998年5月10日錄得64.53點後逾12年新高。
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