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■沙田第一城近日有業主短炒1個月，即獲利約13.5萬元，賺幅約7.6%。資料圖片
【本報訊】(記者 周穎)樓市瘋狂，炒家湧現，市場出現大量短炒獲利個案（見附表）。其中，有炒家樂園之稱的沙田第一城，有業主持貨1個月，即獲利約13.5萬元，賺幅約7.6%，買家同為投資者；另外，屯門居屋兆軒苑業主持貨5個月，轉手獲利達36.8萬，升值46%。
投資客178萬接第一城短炒貨
美聯物業鍾燕河表示，沙田第一城交投暢旺，當中不乏投資客入市，佔客源約4成，短炒獲利的成交個案亦佔本月成交約2成。沙田第一城為41座中層，面積約395呎，2房設計，成交價約為191.5萬元，呎價為4,848元。據悉，原業主為投資者，於上月以約178萬元購入，持貨1個月即獲另一位投資客承接，原業主獲利約13.5萬元，物業升值約7.6%。
居屋兆軒苑五個月升值46%
祥益地產龍超君表示，屯門居屋兆軒苑A座高層14室，建築面積509呎，兩房一廳，日前獲區外客以116.8萬購入，呎價為2,295元，屬市場價成交。據悉，原業主持貨5個月，轉手獲利達36.8萬，升值46%。
美聯物業吳偉光表示，屯門卓爾居為2期5座中層H室，面積約678平方呎，2房設計，成交價約260萬元，呎價約3,835元，為合理價。據悉，買家為外區換樓客，見單位自一手業主約於01年以樓花形式購入後，從未獲第二手買家入伙，故決意拍板入市。原業主為長線投資客，於今年4月以228萬購入，是次獲利32萬，物業升值14%。
他指出，卓爾居7月份錄約20宗成交，較對上一個月急升1倍，當中短炒獲利的成交個案亦佔約15%，現時該屋苑平均呎價約為3,790元。
太古城山「系」呎價創新高
利嘉閣地產黃龍智表示，太古城東山閣高層A室，建築面積853平方呎，三房套房間隔，外望鯉魚門海，成交價818萬元，呎價9,590元，呎價更創下山「系」單位的歷史新高。據悉，賣方在今年2月份以763萬元購入，今次獲利55萬元，期間升值7%。
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