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■栢慧豪廷8月至今錄得約20宗成交，較上月同期勁增一倍。資料圖片
【本報訊】（記者 梁悅琴）受低息及賣地效應刺激，樓市價量齊升，預計於今年11月入伙的天水圍栢慧豪廷本月以來成交倍升，不少於去年4月初向長實購入單位的投資者趁市旺放售獲利，現時入市者以用家、長線投資者為主，內地客則少於10%。
屋苑租金回報料達4厘
美聯物業元朗嘉湖栢慧豪園分行高級營業經理黎燦強表示，栢慧豪廷8月至今已錄得約20宗成交，較上月同期勁增一倍。現時屋苑平均呎價約為3,200元，入市者以換樓客、長線投資者為主，預計此屋苑的租金回報達4厘，呎租約11元。
黎燦強稱，剛連環促成栢慧豪廷兩單位成交。其中一伙為栢慧豪廷9座中層H室，單位面積約為895呎，以約291.8萬元成交，平均呎價約為3,260元，買家見該單位以筍價放售，故購入作自住之用。據悉，原業主於去年4月以約204.9萬元買入該單位，現帳面獲利約86.9萬元，物業升值約42%。
另一宗為栢慧豪廷8座高層A室，單位面積約為668呎，以約216.8萬元成交，平均呎價約為3,246元，買家購入該單位同作上車之用。據悉，該單位業主於去年12月以約184萬元買入，現帳面獲利約32.8萬元，物業升值約18%。
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