 放大圖片
■第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事林美欣介紹大潭道8號D屋。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】（記者 李永青）豪宅市道向好，吸引投資者趁機沽售獲利。資深投資者羅家寶委任第一太平戴維斯，為港島南區大潭道8號D屋之公開招標獨家代理。一太住宅銷售部助理董事林美欣表示，D屋面積約6020呎，意向價約2.5億元，呎價約41,528元，將在本月28日截標。她說，由於臨海洋房較為罕有，若價格合適，不排除在截標前售出。
呎價4.15萬 面積6千呎
林美欣表示，D屋面積約6,020呎，另有戶外面積6,293呎，實用率近七成。該洋房樓高4層，5房間隔，當中4間屬套房，並設有15米長及1.3米深的室內私人恒溫泳池，另有蒸氣浴室，每月管理費約23000元。她指出，D屋其中一個賣點，是客廳及主人房均面向大潭灣，且屬單邊位置，隱私度較高，且設有私人升降機及有私家路通往碼頭，並有2個車位，可停泊最多4輛車，亦毗鄰美國會所及香港國際學校。
她指出，今年以來，港島南區豪宅價格已升逾17%。若以出租來說，大潭道A屋6419呎的洋房，在09年第一季租出，呎租約70元，每月租金約45萬元。若將D房出租，她估計，呎租可達75-80元，月租收入能達45萬元至48萬元。未來一太將向新加坡投資者推介該洋房，亦會透過內地的分行作宣傳。至於潛在買家對象方面，相信本地客及國際客均有興趣，特別是一些酷愛水上活動的人士。
1月B屋呎價3.28萬售出
若參考同區價格，今年1月份，大潭道8號B屋以1.8億元售出，以面積5,484呎計算，呎價約32,823元。林美欣相信，現時市況較年初為佳，當時B屋能以1.8億元售出，D屋的呎價亦不難達至意向價。她強調，大潭道附近甚少有面積逾6,000呎的豪華洋房放售，故對最終成交價甚有信心。
|
放大圖片
