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■中國人民銀行上海總部12日公佈7月新增房貸數據顯示，受房產調控政策和近期住房成交低迷等因素影響，個人住房貸款需求持續萎縮。 新華社
——全國樓市量價齊跌 中央出手力度不減
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯、劉曉靜13日電】內地房地產調控步入深水區，全國樓市普遍出現量價齊跌的局面，一些房產商開始大呼受壓，有2,300多家會員單位的中國房地產業協會日前向中央陳情，建議暫緩出台新的緊縮性調控政策。該建議最終是否被採納不得而知，但近期中央高層有關房地產的講話露玄機，中央維持政策穩定性的態度，即繼續貫徹各項房地產市場調控措施，鞏固調控的初步成果，促進房地產市場和經濟的長期平穩發展。
8月12日，中國房地產業協會副會長朱中一在海南舉行的2010博鰲房地產論壇上表示，中房協7月份多次向國務院有關部門建議暫緩出台新的緊縮性房地產調控政策，該報道引發市場對下半年樓市調控走向的關注。
朱中一在接受本報採訪時強調，暫緩出台新調控政策是有前提的。7月上旬房地產市場銷售低迷，房價過快上漲的勢頭得到很好的遏制，同時土地供應量明顯放大，但土地供應計劃完成不理想，上半年完成的土地供應不足供應計劃的三分之一，在當前市場觀望態度濃重的情況下，應該穩定政策，由市場來調節房地產行業。
廣東省地產商會主席李思廉在博鰲論壇上也表示，新「國十條」後，全國樓市普遍出現量價齊跌的局面，調控達到初步效果。從目前的市場情況來看，還看不出有出台新政策的必要，重要的是把已經出台的政策執行好，並觀察調控效果是否到位。
開發商資金現緊張
事實上，經過四個月的調控，房價已經止漲企穩，開發商也感到資金壓力。主攻內蒙古等二三線城市市場的北京鴻臣董事長王安平向本報坦言，新政調控帶來的壓力正逐漸顯現，銷售量的下滑引起資金鏈緊張。目前地產商手裡還有存量土地，但到下半年開發商拿地壓力也會越來越明顯，在國家加大保障性住房建設用地的情況下，用於商品房開發的土地會減少，這種「僧多粥少」的土地供應狀況對開發商而言無疑是雪上加霜。
中央新政對症下藥
不管開發商如何叫苦連天，中央通過樓市來調整經濟結構的決心並沒有動搖。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生向本報表示，此輪房價大漲主要是因為去年10萬億元新增貸款所引起，要想擠掉其中的泡沫，中央調控政策決不能放鬆，否則會迎來新一輪房價上漲。
聶梅生指出，這是根治當前中國經濟結構失衡所必須付出的代價，中央樓市新政是對症下藥，但是一些地方政府和銀行為了自身的利益，對政策的執行明緊暗鬆，部分消化了中央調控政策的應有執行力度，且很多地方調控細則尚未出台，只有把現有政策落實才能保證房地產行業的健康發展。
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