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被譽為史上最嚴厲的內地樓市調控新政，實施已滿四個月。隨著政策被市場逐步消化吸收，進入8月，「寒冷」了百天之久的樓市重新回暖，北京、上海等一線城市的新房「日光盤」重現、二手房交易明顯增多，房價在微降之後上漲的壓力增大，一旦樓市調控放鬆，勢必迎來更猛烈的報復性反彈。
在本輪調控中，叫苦喊冤聲音最大者非開發商莫屬，資金鏈斷裂、銀行壞賬率升高、中國經濟因樓市調控而放緩的論調充斥媒體。更有開發商集體上書中央，建議暫緩出台樓市新政。
開發商真如報道所言已過著「苦日子」？從開發商近期公佈的中報顯示，開發商業績並未受「最嚴厲」新政影響，反而受「三套房貸放開」等利好消息影響而股價一路高歌，可見新政對開發商的調控收效未彰。
中央調控樓市的本意，在於對中國不合理的經濟結構進行「手術」，以換取未來的健康發展。當前任何對樓市調控的放鬆，無異於給經濟打嗎啡，只會拖延和耽誤治療的時間。此前幾輪樓市調控證明，一旦放鬆調控，房價就飆升。因此本輪調控不應再陷入房價「越調越漲」的怪圈，下一步中央應堅持打擊炒樓的良方，同時加強保障房建設，以鞏固調控成果，促進樓市健康發展。 ■洪嘯
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