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本港樓價屢創新高，外地投資者來港炒賣樓房被認為是原因之一。有消息稱特區政府正研究把房地產投資項目，剔出「投資移民」計劃範圍外。不過，本港在限制外地人來港買樓方面必須十分小心。香港要成為亞洲資產管理中心，吸引外來資金購買本港資產是重要一環，況且樓價不可能只升不跌，因一時市況就一刀切地限制外地人來港買樓，並不適宜。當局要限制外地投資者來港炒賣的，應該是本港帶有資助性質的房屋，以及250萬元以下的普通住宅單位。當局應研究設立一個保障性住房市場，限制外地投資者購買此類房屋，以保證一般市民置業需要。
投資移民計劃於03年實行至今，共為本港引入472.6億的投資金額，其中僅143.5億屬於房地產投資，金額並不算多。近來本港樓價持續攀升，但今年首季經投資移民計劃流入樓市金額亦不過21億，若收緊投資移民計劃，亦難以達到壓抑炒風目的。而且，樓市存在起伏周期，不能因樓市熾熱而收緊計劃，樓市下滑又再放寬。
本港作為國際金融中心，優質資產成為外來資金熱衷投資對象。環視全球的金融中心，倫敦、紐約、東京等的豪宅，不僅吸引國內富豪爭相搶購，外地投資者同樣趨之若鶩，原因是豪宅往往最能反映一個城市的價值。本港的豪宅市場近年屢創新高，說明本港的資產地位愈來愈得到內地及外國投資者認同，這對鞏固本港金融中心和亞洲資產管理中心有正面影響。豪宅地皮地盡其利，更可裨益庫房，讓當局有足夠財力改善民生。
雖然目前外地來港置業資金仍然以投資豪宅為主，但近期新界等地區的屋苑亦開始成為外地資金投資的對象，可能影響市民置業。因此，當局應研究設立一個保障性住房市場，明確禁止外地投資者購買本港的居屋，以及未來可能興建的「限價」「限呎」單位，因為這類房屋屬於政府資助市民置業範疇，限制外地資金購買，既避免本港房屋福利被濫用，又可避免外地資金炒高一般住宅市場。當局還可考慮限制外來資金購買250萬以下的單位，因為這些單位屬於一般市民可以負擔範圍，外來資金不宜將之炒高，以保證向一般市民提供足夠的上車盤。
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