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金榮財富管理首席基金經理 中國北方金銀業策略顧問 史理生
國家統計局上周六提前公布8月份的CPI增幅，令市場揣測統計局這樣做是為了配合人民銀行加息行動，結果該局對此說斷然否認，並認為內地全年通脹率可維持在3%的警戒線之下，央行並不急於加息。
過去數月統計局一如以往為較高的內地通脹解畫，謂由於農產品價格上漲所致。無可否認，以中國大陸的CPI結構計，食品仍佔頗大的比重，但居住於大城市的人都知道，食品價格佔生活開支並不高，反而節節上升的房價，帶動租金也一併上揚，這才是城市人口憂慮的地方。
目前，歐美經濟乏善足陳，加上央行繼續實施其未見成效的量寬貨幣政策，使大量熱錢流入亞洲求出路，內地，香港兩地樓價欲壓無從便是這個道理。友人於今年4月初正值內地調控樓市前，「不幸」於深圳以220萬人民幣「摸頂」購入福田區一面積90平方米的單位，調控至今也有5個月的時間了，但房價卻出乎意料升至260萬元人民幣，足證中國的房地產已有點失控了。如果內地富人沒有高通脹的預期，斷不會敢在內地及香港政府嚴控樓市之際「天價買樓保值」。
的而且確，加息對壓抑農產品價格雖然並沒有很大的幫助，但是加息對控制樓市一定有效，筆者相信人行加息壓樓市的日子已距離我們不遠矣。相對內地和香港的房地產，國際金價仍然十分合理。(www.upway18.com)
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