掃管笏豪宅新盤呎價過萬

http://paper.wenweipo.com [2010-10-05] 我要評論

放大圖片

　■新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛介紹青山公路住宅項目「星堤 Avignon」。

——星堤入場費700萬多特色戶為賣點

　香港文匯報訊（記者趙建強）繼上水古洞天巒1期在三日內幾沽清套現40億元後，新鴻基地產加快推盤步伐，旗下青山公路掃管笏項目命名為「星堤 Avignon」，希望於月內取得預售樓花同意書後即開售。星堤屬低密度住宅，包括30間獨立大屋及10幢住宅，合共提供459伙，意向呎價1萬元起，入場費約700萬元起。

　新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛期望，星堤可於本月內取得預售樓花同意書，並盡快開售，而30間獨立屋則會於明年第三季入伙後以現樓形式推售。他稱，星堤不計算獨立屋，估計市值約60億元，分層單位意向呎價1萬元，最低入場費約700餘萬元。

譚錫湛料月內准預售樓花

　星堤共有10幢10層高住宅，分層單位面積由700餘呎至3,300呎，間隔由1房至4房不等。而物業63伙為複式單位，面積由2,000至2,500方呎不等，分布於各樓層之中，而27伙特色單位中21伙連按摩池、6伙連游泳池，部分為連天台頂層戶。

特色單位意向呎價1.3萬

　譚錫湛稱，複式單位意向呎價1.3萬元起，特色單位意向呎價則會超過1.3萬元。他表示，同區複式單位呎價約1.35萬元，星堤定位為低密度住宅項目，定價會參考同區價格，相信青山公路沿線的景觀及公司品牌，可吸引買家入市，看好售價可有升幅。

　另外，譚錫湛表示，公司旗下另一個項目形品．星寓尚餘3伙單位待售，均為高層特色戶，其中PH3一間，呎價約1萬至1.1萬元，另兩間PH6單位，呎價則約1.5萬元。資料顯示，形品星．寓涉及377伙，以目前平均呎價約8,000餘元計算，項目套現逾15億元，三個特色單位沽清後，可套現16億元。