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■天津濱海新區政府公屋正在抓緊建設中 攝影：張越
香港文匯報訊（記者 周白 天津報道）近日，濱海新區首批448人拿到《天津市濱海新區企業定制限價商品住房購房資格證明》，標誌著濱海新區企業定制限價房的建設和銷售進入實質性階段。
今年濱海新區大規模啟動新區保障性住房建設，計劃開工建設579萬平方米保障性住房，這一數量遠超去年全年新區335萬平方米的商品房交易量。預計到2015年，新區保障性住房面積將達到1500萬平方米，力爭在3至5年內實現新區中低收入住房困難家庭「應保盡保」。
濱海新區在保障性住房的制度設計上著力體現創新，推出廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和藍白領公寓四種住房模式，並創新地開展藍白領公寓、「訂單生產」等形式，形成具有新區特色的「濱海模式」。所謂「訂單生產」，是指新區按照企業對保障性住房數量、房型等方面的需求，按需進行生產，這在全國尚為首例。
新區為企業定制限價商品住房，不限定戶籍，對在新區就業、繳納社會保險人員，全部進行保障，限價房原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。購房滿5年可上市交易，交易增值部分個人收益70%，政府收益30%，目的在於鼓勵購房人長期在新區工作居住，限制炒房。
今年新區將有一批保障住房陸續投入使用，如保稅區空港青年公寓二期項目、開發區政府公屋等，而中新天津生態城正在建設的首批500套公屋也將開始預售，價格將低於市區和濱海新區的平均水平。
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