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香港文匯報訊（記者 何凡、趙一存 北京報道）在本次調查的6項分指標中，購房指數是差距最大也是最耐人尋味的一項。其中，內地對購房的擔憂有所緩解，香港的信心卻出現劇降。此間香港城市大學教授盧興音向香港文匯報表示，當地相對溫和的調控樓價政策，料是港人購房信心下降的原因之一，而隨著購房信心指數首次跌破50，無疑說明置業已是目前港人最頭疼的事。而與之相反的，中央政府近期出台多項房地產調控政策，有助於穩定內地民眾置業信心，本次調查的數據已顯示出，購房因素已不再是內地民眾的最大憂慮，取而代之的，是對通脹的擔憂。
內地購房信心將續變化
而對於內地來說，中央財經大學稅務學院副院長劉桓教授指出，近期國務院陸續出台的多項房地產調控政策，將改變由剛性需求與投機需求組成的需求市場格局，部分投機需求料被有效擠出市場。此前國家政策的核心是限制購買房屋套數；而此次央行加息則以金融槓桿效應，抑制房地產投機；未來可能出台的房產稅政策，將增加投機成本，從而形成金融、信貸、財政手段的「多管齊下」，以穩定民眾置業的信心。此外，從目前至明年上半年，是北京、天津等大中型城市廉租房與經濟適用房的密集上市期，供應情況將產生變化。綜合以上因素分析，相信消費者對房地產的信心還會有較大變化。
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