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■樓市政策再添收緊信號。京滬多家銀行已接到明確通知，自即日起調整首套房貸利率優惠政策，優惠利率最低按8.5折執行。新華社
香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）樓市政策再添收緊信號。本報昨日從京滬多家銀行獲悉，各銀行已接到明確通知，自即日起調整首套房貸利率優惠政策。具體操作為，取消對首套住房貸款利率7折優惠，僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。
包括工商銀行、建設銀行等國有大行及興業銀行、東亞銀行等商業銀行在內的多家銀行房貸相關人士均向本報證實，已確實收到相關通知，將調整首套房貸優惠政策。其中，東亞銀行已於數月前便開始收緊首套房貸優惠，7折與8.5折優惠並存，如今亦將全面調整至8.5折；工商銀行於周四開始實施新規；興業銀行則將於下周起統一執行。
另據了解，今年以來銀行已經各自執行動態、差別化個人住房貸款政策，對各自的房貸利率和按揭成數作出自行調整。行動最早的中行，早在今年4月便將首套房貸款基準利率調至8.5折。
專家指對市場影響不大
對此，有分析人士指出，此次房貸利率政策變化，可能說明管理層對房地產市場調控措施不斷加碼。但中房信分析師薛建雄卻認為，這個調整主要來自於銀行內部因素，對市場影響有限。
薛建雄表示，截至目前，各家銀行幾乎已無房貸指標，因此才主動選擇減少貸款優惠幅度。事實上，今年4月，銀監會曾發文明令取消首套房貸7折優惠，而在銀行貸款指標充裕的情況下，各家銀行紛紛以7.1折優惠的方式應局。因此，銀行貸款指標是否完成才是優惠幅度的主要決定因素。
薛建雄同時認為，一旦看清此次銀行較為集中地上浮優惠折扣的實質，料市場信心不會受太大影響。
銀監會高度關注房貸風險
另據路透社報道，中國銀行業監督管理委員會主席劉明康稱，要高度關注房地產貸款風險，同時要求銀行業金融機構加大力度，切實抓好地方融資平台貸款風險管控。
銀監會周四在其網站上發表新聞稿稱，將繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，嚴控大型房企集團貸款風險，預先佈防高風險房地產企業風險暴露。
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