|
香港文匯報訊（記者 趙建強）新界新盤盛薈部署推售，吸引市場關注，加上部分銀行調高按揭息率，令買家趨於冷靜，過去兩日周末市場二手成交顯著回落，美聯十大屋苑過去兩日(13日至14日)錄得67宗買賣成交，較前周(6日至7日)79宗跌18%，中原十大屋苑則錄得59宗，較前周下跌15.7%。
反價增令買家卻步
美聯物業董事布少明表示，盛薈上周末開始高調收票且反應不俗，相信凍結不少新界區購買力，此外， 施政報告後連續四個周末交投旺盛，平均錄得逾80宗成交，已吸納不少客源及優質盤源，而美國量化寬鬆政策亦使業主看好樓市前景，叫價持續強硬，反價或封盤個案屢見不鮮，亦令買家入市心態趨於審慎，未有積極追價，使過去兩日新界區主要大型藍籌屋苑成交應聲下調35%至31宗，而港島區及九龍區交投則錄得升幅，分別錄得12宗及24宗，按周上升20%及14.3%。
中原住宅部董事總經理陳永傑則認為，近期銀行加息令買家冷靜，入市態度轉趨審慎亦是影響二手成交的因素。
隨著盛薈本周內開售，布少明預計，市場會繼續吸收部分一手購買力，整個大市需要消化該因素影響後，樓市焦點及購買力方會重投二手物業市場，二手屋苑交投才會逐漸回升。他又指，樓市前景向好，市區成交相信可保持平穩。
美聯數字顯示，港島太古城、康怡花園及海怡半島過去兩日共錄得約12宗買賣成交，增加兩宗，九龍麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等，共錄得約24宗成交，較前周多3宗，而新界愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得31宗買賣成交，較前周的48宗跌17宗。
|
