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■林鄭月娥強調，特區政府當年提出樓面寬免措施，原意是讓發展商在原定單位數目下，建設環保設施予居民享用，而不是提高單位數目。
——形容有發展商「鬼拍後尾枕」 指環保設施與單位數量無關
香港文匯報訊（記者 嚴敏慧）收緊「發水樓」限制明年4月1日實施，屆時所有新「入則」樓宇的「發水」總面積上限不能超過10%，惟早前有發展商批評有關政策會令樓宇供應減少，推高樓價。發展局局長林鄭月娥強調，特區政府當年提出樓面寬免措施，原意是讓發展商在原定單位數目下，建設環保設施予居民享用，而不是提高單位數目，坦言不明白收緊措施會影響供應之說，更形容說此話的人是「鬼拍後尾枕」。
政府明年4月1日起開始收緊「發水樓」限制，新入則的樓宇「發水」上限不得超過10%，發展商申請寬免前要先向綠色建築議會取得綠色建築評級，日後亦要交代能源消耗量，若要取得停車場豁免面積，則需提供電動車充電設施等。
措施獲市民廣泛支持
林鄭月娥昨日在接受電台訪問時表示，收緊「發水樓」措施獲得市民廣泛支持，又回應說有發展商批評措施影響樓宇供應量，說她不理解這說法的理據，並形容說此話者是「鬼拍後尾枕」。
她表示，港府於數年前推出樓面寬免措施時，原意是讓發展商在原定的單位數目下，建設環保設施予居民享用，改善居住環境，與單位供應量無關。她舉例，地盤原本興建500個單位，建造環保露台、會所及空中花園等，新措施生效後發展商依舊可以建造500個單位，但環保等設施或要調整，「為何收窄規定會影響供應？真係唔係好明」。
發備考交代新規定內容
她續說，「發水樓」新規定明年落實前，當局仍有大量工作進行，包括透過屋宇署向業內發出作業備考，清晰交代新規定的內容，如預製組件的厚度、窗台伸出的面積、具體的「發水」上限等。
有發展商於較早前回應政府收緊所謂「發水樓」的限制時指，限制「發水樓」措施會令市場樓宇供應減少8%至10%，以及推高樓價，稱在新規定下，地底停車場可獲100%豁免，但地面停車場只獲50%豁免，發展商在施工時要加以研究，影響施工進度，令供應量減少。
討論限制措施有否放寬空間
就長實執行董事吳佳慶早前指，當限制發水樓措施實施，樓宇供應會受影響，長實執行董事趙國雄昨日出席一個樓盤活動時回應說，「我想吳佳慶所講是面積少了，如果我們可以起多一些面積，可以做多少少單位，其實都不太緊要的。」他又指，要交由地產建設商會和政府討論限制發水樓措施是否有放寬空間，但相信不會影響地產商和政府關係。
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