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香港文匯報訊（記者 趙建強）沿海綠色家園（1124）2010至11年度中期股東應佔純利盈轉虧，錄得1.022億元虧損，每股基本虧損3.66仙。管理層解釋，主要由於期內落成交付物業減少所致。公司指，目前累售未入帳金額約66.45億元，其中約52.16億元預計可於下半年度入帳。
沿海家園表示，受政府調控影響，今年4至7月銷售情況略差，但8月起已經好轉，今年上半年度（4至9月）合約銷售額約21億元（人民幣，下同），預計下半年度銷售額相若。公司主席曾文仲（見圖）稱，若國家沒有新宏調政策出台，相信全年銷售可超越40億元，並指9月調控對公司銷售影響遠低於4月。
內地樓市明春或回軟
對於整體樓市前景，曾文仲認為內地房產需求遠高於供應，長遠樓市可以看好，又指目前是買樓投資的好機會，但亦警告，短期政策影響，樓市會有波動，又指明年首季可能樓市會回軟。曾文仲又反對內地徵收房產稅，認為目前的「契稅」已等同房產稅，沒有理由雙重徵收，但承認若未來取消契稅改徵房產稅，對地方政府每年可獲取穩定現金流亦有好處，但推行需審慎。
公司首席財務官鄭榮波表示，目前現金約30億元，連同賣樓收益，公司現金流穩定，預計下半年可動用10億至15億元購買新地皮。公佈指，沿海家園負債比率由今年3月底的78%增至9月底的85%，曾文仲指，若有需要，不排除任何融資可能。
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