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■何文田富甲半山部分炒家大減價求售。香港文匯報記者張偉民 攝
——有減價200萬離場 另叫價勁減15%
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、周穎）政府針對樓市「落重藥」，不少豪宅屋苑亦錄得大幅減價放盤，代理表示，何文田富甲半山部分用特長成交期付款的單位，將於明年2月收樓，不少炒家為免上會，加上近日市況回軟，將放盤叫價大幅調低放售，如半山徑22號中層單位，業主原本叫價1,780萬元，新措施後減至1,580萬元，減價200萬元或逾11%，與購入價相同，準備平手離場；另外半山徑23號中層亦有業主大幅將叫價由2,000萬元減至1,700萬元，大減300萬元或15%。
整體樓市全面下挫，就連一向標榜價錢「硬淨」的豪宅亦不能幸免，撻訂減價此起彼落，市場消息指，西半山寶翠園有業主上月11日以1,130萬元售出單位，但新措施出台即遭到撻訂，原本業主希望以更高價錢重售，但數日下來樓市交投淡靜，為免夜長夢多，昨日終於無奈減價至1,065萬元離場，單位市值不足2周內蒸發65萬元或近6%。
寶翠園用家撻訂56萬
昨日市場傳出，寶翠園8座高層C室，面積973呎，原業主02年以530萬元購入單位，上月11日成功以1,130萬元獲一名用家承接，但新措施後，該名用家見勢色不對即時縮沙，寧願撻訂約5%(約56.5萬元)離場。
譽．港灣業主減38萬獲利
另一方面，美聯物業吳妙粧表示，新蒲崗譽．港灣8座高層C室，單位面積約為763平方呎，望海景，屬2房間隔。買家為一名同區換樓客，見業主於措施後減價約30萬元，再趁勢還價8萬元合共38萬元，以600萬元成交，較市價低約6%，呎價約為7,864元。據悉，原業主於去年4月以約544萬元買入該單位，是次獲利約56萬元，物業升值約10.3%。
藍澄灣減20萬 用家承接
美聯物業何勇方表示，青衣藍澄灣5座高層E室單位成交，面積約961呎，望山景。據悉，買家為一名外區換樓客，睇樓約一個月，見業主減價20萬元，故斥資入市作自住之用，成交價約430萬元，呎價約為4,475元，較市價低約1%。
據悉，原業主於04年1月份以約267.4萬元購入，是次獲利約162.6萬元，升值約60.8%。
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