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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 世邦魏理仕昨發表報告指出，政府在11月中推出的額外印花稅措施，令住宅市場的交投在短時間內接近停頓，雖然新措施短期內能有效遏止物業投機活動，但始終未有改變長遠住宅供應不足，令樓價升值的結構性問題。
世邦：脫離積極不干預政策
世邦魏理仕香港、澳門及台灣資深董事總經理施懷德表示，新措施意味政府有頗大決心脫離一直以來奉行的「積極不干預」政策，反映香港地產市場的投資風險正在上升，新措施亦同時顯示，政府對樓市的立場出現重大轉變，企圖在業主、渴望但未能上車的市民、發展商以及庫房之間取得平衡。
他指出，政府10月已推出限制發水的新政策，如今又推出額外印花稅等措施，將削減地產商的利潤，而部分持有多個物業的投資者亦可能減少持貨，令市場出現短期沽售壓力；至於用家方面，亦可能因樓價下跌，而轉持觀望態度。
「打算置業者亦傾向租住」
儘管部分投資者會因市場氣氛轉弱而出售物業資產，但在目前的低息環境下，相信大部分投資者會繼續持有物業，並轉而將之放租，市場上將有更多租盤，原來打算置業的人士亦會傾向租住物業，以免在全球利率出現波動時可能帶來造成的市場震盪，因此預期租賃市場將會更活躍。
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