|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)10月中施政報告後樓市交投一度回升，根據中原統計顯示，11月份的登記物業交投宗數及金額分別為34個月及36個月次高，分別料達16,000宗及740億元水平。然而，財政司司長在11月19日宣布新政打擊樓市炒風，徵收額外印花稅，新政公佈後，市況觀望氣氛相當濃厚，買賣膠著，成交急降，部分業主減價求售，市場出現撻訂個案，中原預計12月份登記數字將下跌30%至11,000宗。
樓宇買賣1.6萬宗近3年新高
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至11月29日，今年11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得15,225宗，料全月將上升至16,000宗，將較10月份上升31.8%，料11月份的宗數將是2008年1月份錄得16,984宗後34個月以來次高，僅低於今年8月份的16,946宗。
今年11月份樓宇買賣合約登記暫已錄得702.7億元，料全月將上升至740億元，將較10月份上升30.1%，料11月份的金額將為2007年11月份錄得813.9億元後36個月以來次高，僅低於今年8月份的802.4億元。
二手註冊逾萬宗增近6成
其中二手市場方面，截至11月29日，今年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得10,886宗及402.6億元，料整月登記將錄得11,400宗及420億元，將較10月分別上升58.6%及52.5%，估計為今年8月份錄得12,115宗及470.7億元之後3個月新高。金額及宗數將創34個月次高，僅低於今年8月份。
當中交投最旺的大型屋苑要數嘉湖山莊，於11月份暫錄得281宗。沙田第一城亦破200宗，於11月份暫錄得202宗。逾100宗的還包括美孚新邨及太古城，分別錄得122宗及117宗。
至於一手方面，11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得683宗及136.7億元，預期整月約有700宗及140億元，將較10月分別下跌57.1%及8.9%。截至29日，11月份錄得最多登記的新盤是上水天巒，暫錄得223宗，總值79.38億元。九龍城御．豪門錄得137宗居次，總值14.78億元。元朗YOHO MIDTOWN 有36宗，位列第三，總值2.8億元。
|
