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■太古城過去兩天成交4宗。
——十大屋苑50宗易手 返出招前6成水平
香港文匯報訊（記者 周穎）市場逐漸消化打壓樓市政策，在放盤業主及炒家減價聲中，已吸引用家及長線投資者入市，帶動周末成交量連續三周回升。據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手成交於上周六及周日錄得50宗買賣成交，按周升幅92.3%，交投回復至11月政府出招前60%水平；而中原地產十大屋苑錄得53宗成交，亦按周回升60.6%，當中九龍美孚新邨等個別屋苑慢慢回復至出招前正常交投水平。一手樓方面，由於市場氣氛仍然觀望，過去兩日整體市場只有7伙易手(見表)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該集團旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手成交於上周末錄得50宗買賣成交，較前周末錄得的26宗按周升幅92.3%，若以出招前平均周末成交宗數約83宗計算，上周末成交宗數回復出招前60%水平。
劉嘉輝：用家入市趨穩定
據美聯物業旗下分行統計資料顯示，本周末3區屋苑交投均有回暖跡象，當中九龍區中低價屋苑的成交量更錄得顯著升幅，當中包括麗港城由前周末錄得零成交至本周末錄得約8宗成交，而美孚新村的成交量亦較按周升約1倍；同時，新界區包括嘉湖山莊、沙田第一城本周末成交亦穩步增加。
劉嘉輝指出，遏抑炒風措施出台迄今接近1個月，隨著政策效應逐漸浮現，大部分業主普遍叫價較出招前有所回軟，而政府收緊物業按揭措施對中細價物業的影響相對較少，令用家入市心態轉趨穩定；加上，措施推出至今亦累積了一部分購買力，綜合上述多項因素，令上周末中低價屋苑交投出現較明顯的回穩跡象。
美孚兩日9宗收復失地
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，上周六、日中原地產十大屋苑錄得53宗成交，按周回升60.6%。交投轉活，慢慢回復出招前正常交投水平，撇除因為單位質素而影響之樓價差距，屋苑整體樓價大致維持平穩，部份業主仍提供細幅度之議價空間。
其中，九龍區方面，中原地產美孚四期助理分區營業經理邱少明表示，經過數周適應期後，上周六、日美孚新邨錄得9宗成交，回復出招前相若水平。入市包括用家及長線投資者，當中2宗為連租約成交。新成交包括百老匯街89號中層A單位成交，面積1,006平方呎，成交價525萬元，呎價5,219元。
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