代理界聯署建議修訂新政

http://paper.wenweipo.com [2010-12-17] 我要評論

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　■地產代理業界聯席會議於11月29日舉行記者會。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 四大商會近日召開地產代理業界聯席會議，昨日並就政府推出的新措施發表聯署聲明，重申商會認同政府推出新措施，但覺得是落藥過重，已列出5項建議，希望政府能重新審視及作出修訂。業界並透過立法會議員約見運輸及房屋局局長鄭汝樺，將繼續約見立法會議員，期望透過溝通表達意見，早前已暫緩本周日的遊行活動。

　地產代理業界四大商會作出五項重點建議：

　1.徵收「額外印花稅」的目標為打擊賺價的炒家，應以賺價的金額徵收，較合情理為市民大眾接納，亦不會對真正用家的市民造成傷害；

應以賺價徵稅賣家支付

　2.不應以一刀切的方式用「收緊按揭成數」措施，應該放寬按揭成數給予真正用家的市民，使他們置業換樓不受措施影響，亦不應限制其物業的類型，例如工商舖，以免影響有真正需要的工商界發展工商業；

　3.新措施不應訂定賣方及買方都有責任支付「額外印花稅」，這樣會造成市場混亂及引起糾紛，我們建議清晰訂定由賣方負責支付「額外印花稅」，較為合理及為市民和市場接受，因為新稅原意是懲罰炒家(賣家)；

　4.過往「稅務局」都是以簽署臨時買賣合約作為徵收一般的物業買賣「印花稅」作依據，但是次新措施則以簽署正式買賣合約作為徵收「額外印花稅」的準則，對推出措施前十四天內簽署了臨時買賣合約置業的市民造成不公平，受到新措施的影響，引致這些市民違約撻訂及賠償造成損失，我們認為應給予在措施推出前十四天內簽署了臨時買賣合約置業的市民有豁免權，可以免受新措施的影響；

定期賣地紓解供求失衡

　5.增加土地供應始為解決現時供求失衡的問題，政府應定時推出適量的土地拍賣，使到市場上有更多單位供應，以滿足社會的需要。