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■華懋售樓部總經理吳崇武預期，本港樓價明年仍會升10%。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）發展商普遍看好明年樓市，華懋集團預期長線投資者及用家需求持續旺盛，明年計劃推出5個全新樓盤，涉及至少約400伙。集團同時亦會透過各種途徑積極增加土地儲備。在低息及抗通脹的利好因素下，預期明年樓價仍會升10%。
華懋售樓部總經理吳崇武昨日於記者會時表示，集團明年計劃推出5個項目，上半年開賣的樓盤有三月之屯門南岸及六月之深水埗福榮街項目，下半年則有大埔寶湖道、屯門青發里及九龍城衙前塱道等新盤。
明年樓價料升10%
吳崇武又表示，早前在政府推出遏炒措施（額外印花稅）後不足一個月內推新盤御．豪門是較為冒險，惟上周中價樓的銷情開始轉為暢旺，反映長線投資者及用家需求旺盛，相信新盤可為觀望氣氛濃厚的市場帶來焦點。
他認為，目前市場上短線炒家已絕跡，明年置業者主要為用家及長線投資者，估計明年住宅樓價會企穩，惟因炒家撤出而成交量則會減少，對地產代理及一手新盤銷情會有或多或少的影響。不過，由於明年預計會有通脹，加上港元貶值，市場仍然會有長線投資者購入物業長線收租以抗通脹，估計屆時市場上用家比例約佔60%，餘下40%為長線投資者，樓價有10%升幅。
積極增加土儲
另外，華懋明年會積極增加土地儲備，他指出，由於集團手上土地儲備不多，甚至已經將個別收租物業收回重建以應付發展，而即將推出招標的元朗村限呎盤地皮亦會積極研究考慮，未來亦會考慮市場上已經完成收購的項目或勾出地皮，集團對於各類型項目亦有興趣。
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