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■今年在十大藍籌屋苑中，黃埔花園的轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的98.1%，是比例最高的屋苑。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）「磚頭」有價有市，近兩年間樓價升幅超過50%，並創13年新高。據中原地產研究部數據顯示，截至12月24日止，今年十大藍籌屋苑暫時合共錄得6,936宗二手買賣獲利登記，佔同期已知買入價登記7,354宗的94.3%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，雖然政府的新措施影響近期樓價出現調整，但在低息環境下，買家的購買意慾強勁，而且市場需求和換樓活動增加，帶動傳統大型屋苑交投活躍，樓價仍然企穩。數字顯示樓市氣氛暢旺，樓價持續上升，物業轉讓獲利能力提高，以致高達90%以上的業主能夠放售單位以賺取利潤。預計明年新春過後，樓價將重拾升軌，刺激十大屋苑的轉售獲利比例進一步上揚。
黃良昇指出，截至12月24日止，今年在十大藍籌屋苑中，買賣獲利比例均逾90%以上，當中黃埔花園的轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的98.1%，是買賣帳面獲利比例最高的屋苑。其次是美孚新邨及太古城，然後依次為沙田第一城、康怡花園、麗港城、杏花邨、匯景花園、海怡半島及嘉湖山莊。
太古城平均賺49%幅度最高
今年太古城的平均買賣獲利幅度暫時是十個屋苑之中最高，平均每宗單位升值約49%；其次為海怡半島平均每宗獲利幅度錄47%；其後為杏花邨及康怡花園，平均每宗獲利幅度分別為44%及43%，反映港島區物業升值潛力優厚。而二手獲利成交最活躍屋苑為嘉湖山莊錄得1,590宗；沙田第一城錄1,478宗，排名第二位；美孚新邨則錄得950宗，排名第三位。
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