內地客斥3398萬買蔚然

http://paper.wenweipo.com [2011-01-15] 我要評論

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　■蔚然面積1,679平方呎的C室三房示範單位。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 豪宅市況持續旺場，市場消息指出，一名內地客剛斥資3,398萬元購入太古及恒基地產合作發展的中半山蔚然20樓A，面積1,665呎，呎價20,408元。

　一名買家鍾情九龍站擎天半島單位享大單邊青馬大橋海景，且附設豪華裝修，遂以1,650萬元購入一個1,280呎單位自住。世紀21日昇地產(九龍站)分行經理吳嘉榮表示，該單位為擎天半島3座中層F室，面積1,280呎，3房間隔，享青馬大橋海景，成交價1,650萬元，平均呎價12,890元，屬市價成交。原業主於2010年2月以1,480萬元購入單位，轉手帳面獲利170萬元，單位升值約11.5%。

曼克頓山呎價高造1.7萬

　一名外籍回流人士剛以1,675萬元連車位買入曼克頓山第3座中層B室，中原地產邱少明指出，該單位面積1439呎，採三房套房間隔，享東南全海景，折合呎價為11640元，買家作自住之用，原業主於2008年1月以1350萬元購入上址，持貨3年賬面獲利325萬元離場，單位升值24%。

　此外，近日曼克頓山第3座極高層G室連同車位以3,943萬元沽出，面積2,300呎，平均呎價17,143元。

承德山莊大戶1380萬易手

　美聯物業李淑賢表示，該行剛促成西半山承德山莊1座高層A室單位成交，面積約為1,200呎，屬3房間及多用途房設計並連車位，景觀開揚，成交價約為1,380萬元，折合呎價11,500元，為近半年新高成交價。買家為同區長線投資客，以連租約形式購入作收租之用。若以現時該屋苑同類型單位每月租金約34,500元計算，租金回報率約3厘。

　原業主為1手業主，於89年5月份以約258萬元購入，獲利約1,122萬元，升值約4.3倍。