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香港文匯報訊 (記者 周穎) 土地供應緊缺，令去年12月份全港共有3個私人住宅項目動工，而全年動工私宅單位數量則只有5,397伙，按年再減22%，創下歷史新低紀錄。 利嘉閣地產預期，隨著土地供應增加，預期今年私宅動工量應可回升到8,000至1.2萬伙之間水平。
全年僅落成5397伙減22%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今日發表最新數據，今年12月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,305伙，雖然按月大增89%，然而，綜合全年數字，動工私宅單位數量則只有5,397伙，卻按年再減22%，創下歷史新低紀錄。
他指出，雖然去年私宅動工步伐極為緩慢，但由去年開始，土地拍賣舉行次數頻密，拍賣地皮規模不少，相信部分項目可以趕及在今年內開始動工，料可增加今年潛在動工私宅單位數字；再者，港鐵上蓋項目及將軍澳區不少填海項目的地盤平整工作已開展，估計離開正式動工日子不遠，最後再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，今年私宅動工量應可回升到8,000至1.2萬伙之間水平。
私宅落成1.3萬伙 4年高
另外，周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報內容，去年12月全港共有6個私宅項目正式落成，涉及單位數量855伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月減少42%；但綜觀全年，累積落成單位則有13,405伙，較前年激增87%，而有關數字更創下近4年新高，呈現止跌回升的走勢。
周氏估計，今年私宅落成量最多只得9,900伙。在資金氾濫環境下，面對新盤供求缺口再次擴大，樓市買家將「被迫」轉向二手市場發展，今年二手樓價更加易升難跌。
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