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■置富產業信託主席趙國雄(中)、副行政總裁趙宇(左)及首席執行官洪明發均對今年零售市道樂觀，並祝大家家肥屋潤。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 香港經濟向好，中央持續放寬個人遊，加上人民幣升值，內地客來香港購物等於八五折下，不但香港高價名牌大受歡迎，連香港的日用品亦變得價廉物美，基於紅磡都會商場今年會有一半租約到期，又鄰近紅磡火車站，可吸納內地客，置富產業已計劃把此商場轉型為購物區商場，未來會逐步引入更多購物區租戶組合。
鄰近火車站力吸內地客
置富產業信託主席趙國雄指出，過去兩季置富產業旗下新界區商場已引入一些內地客受歡迎租戶，如化妝品店等，旗下的商場亦有內地購物團到訪，本周末將會與內地旅行社合作舉辦數團內地辦年貨購物團到紅磡都會商場、沙田第一城及馬鞍山廣場掃貨，每團約30人，料以購買日用品為主，相關商場會安排一頓飯予團友。
置富內地澳門覓購商場
基於香港零售物業售價已大升，回報率降，趙國雄表示，現時置富產業要在香港買入與現時旗下商場同等回報率的商場較難，因此，置富產業除了於香港覓高回報的商場外，亦會於南中國以及澳門一帶覓購商場機會，置富現時負債比率只有21%，尚餘約30億元的可供借貸上限亦為舉債提供靈活性，並有助於未來進行收購，至於若有收購時會視乎每一個收購情況來決定會否集資，但相信到2013年無再融資需要。他續稱，置富產業無意趁市旺「換貨」，皆因房地產信託基金主力是為股東維持穩定收入。
趙國雄：14商場租率創新高
趙國雄表示，現時置富旗下14個商場的出租率高達98.7%，創出歷史新高，當中8個商場已全部租出，包括馬鞍山廣場、都會駅商場、銀禧閣商場、映灣坊、麗都花園商場、凱帆薈、華都花園商場及海韻花園商場，去年續租租金調升處於10.8%，基於旗下商場以照顧基層市民生活起居為主，加租幅度主要視乎不同行業而定。
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