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香港文匯報訊（兩會記者組 何凡 北京報道）全國政協委員、央行貨幣政策委員會委員、清華大學經管學院金融系主任李稻葵(見圖)向香港文匯報表示，樓市調控新政或將於下半年對房價走勢帶來格局性變化。此外，他指出，中國股市擴容是大勢所趨。按價格與靜態、動態市盈率看，無論歷史標準或是橫向國際比較，目前股市總體上在一個最健康的時間點。
李稻葵表示，今年宏觀經濟政策調整將是較複雜、謹慎的。基本思路是「準備金率、利率這些藥都要用一點，而不是只用一味藥。」李稻葵指出，「限購令」等樓市新政出台後，將改變市場、民眾對房價持續上漲的期望，導致投資性需求大幅下降及總需求量下降。於是，房價便將出現一定變化，不過各省市的情況可能不一樣。他認為，各地方的房價將於今年下半年、最晚至年底出現較大變動，至少會改變大規模上漲的格局、態勢。
保障房建設資金 與日常財政分開
不過，李稻葵表示，在土地財政模式的背景下，地方政府可能「舊病復發」，通過各種辦法扶持房價。為根本改變此地方政府行為，他建議從兩個方向改革：一是中央財政須向地方傾斜，減少乃至避免配套投資，加強中央財政無條件、無約束、一般性的財政轉移，二是在財產持有環節收一部分的稅，並實現專款專用，如房產稅。
李稻葵指出，今年他唯一的一份提案是關於建設保障房資金的問題。他認為，應將保障性住房和日常的財政開支分開，以發行國債的方式融資，少用銀行貸款方式。
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