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■西九龍為近年新興豪宅區，不少內地富翁均會在此置業。
香港文匯報訊（記者 李永青）去年香港流動資產過百萬元的富翁人數按年大升42%至55.8萬人，很多人想知道哪個地區最多百萬富翁居住。花旗香港環球個人銀行服務副總經理周永贊表示，現時百萬富翁主要居住於港島區，當中居於灣仔區仍佔最多數，但居於新晉豪宅區西九龍的百萬富翁增長最快，主因是愈來愈多內地的富裕人士入住該區。不過，花旗今年並未提供各區富翁的具體人數及增幅。
灣仔區最多富裕人士居住
香港置業高級執行董事伍創業對香港文匯報表示，由於灣仔位置接近中環等傳統寫字樓集中地，所以吸引不少專業人士及內地豪客到灣仔置業或租樓。他說，以往灣仔較多舊樓，但近期已有多幢新物業落成，加上位置接近港鐵站，對富裕人士甚具吸引力。
至於西九成為百萬富翁人數增長最快的地區，伍創業指出，該地段屬新興豪宅區，交通便利，配套齊全，即使去年底政府推出打壓樓市措施時，九龍站一帶的樓價仍然企硬，深受內地客及本港專業人士歡迎。他說，九龍站的樓價無受打擊炒樓措施影響，其中一個原因是由於九龍站有不少屬過千萬元的單位，金額較大難以短炒。「很早期已有一批內地豪客入住該區，由於配套佳及交通便利，樓宇保值較高，很多內地客會介紹親戚朋友買入單位自住或出租，所以愈來愈多有錢內地人士住該區，近年君臨天下、一號銀海等都非常受歡迎。」
鍾情西九因物業可保值
美聯物業九龍區董事何銘培亦表示，內地客非常鍾情西九區，粗略估計，現時約有四成買家屬內地客，較幾年前大升一倍。他說，內地客選中西九區，除了是該區單位夠保值、配套整全及交通便利外，更重要的是「口碑」，因為早期有一批內地客住慣了該區後，紛紛向內地親友推薦西九，結果西九成為不少內地客首選置業的地區。至於入住西九區的本地客，則不少屬專業人士及商人。
何銘培表示，購入西九地區的內地客，除了部分用作自住外，較少將單位用來出租。「內地客和本港客的做法很不同，他們只有在來港時才會入住一段日子，但亦不會將單位出租，因為他們根本不在乎租金，只要喜歡便會買入，待他日升值後再考慮出售。」
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