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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 額外印花稅下住宅租金升勢曾一度受壓，然而，新增租盤尤其是市區租盤現身市場後被快速吸納，未虞積壓之餘更呈輕微回落趨勢；通脹持續升溫，業主續租單位或簽新租約時借勢加租，導致住宅租金在上月起又再重踏升軌。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，綜合利嘉閣地產研究部最新數據，2月份全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為21.15元，較1月份的20.99元輕微上升0.8%，並且成功升穿去年11月份的20.99元的高位，再現突破強勢。
上月平均呎租21.15元
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，港島區屋苑租金的升幅較大，二月份該區9個屋苑的加權平均成交呎租報每方呎25.81元，較一月份的25.15元急漲2.6%；九龍區20個指標屋苑的租金，在上月平均上升1.6%至每方呎21.31元，排名第二；反觀，新界區租盤吸納緩慢，則導致上月該區21個屋苑租金不升反跌，按月下調0.6%至平均每呎16.45元。
此外，租金報升的屋苑當中，以沙田沙田中心表現最好，上月平均成交呎租為22.2元，較一月份的20.2元急漲9.9%；反觀，荃灣綠楊新邨租金則按月下跌2.7%至平均每方呎13.2元，跌幅最大。
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