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香港文匯報訊（記者 羅洪嘯 北京報道）前兩個月的投資、消費和出口「三駕」拉動經濟增長的馬車中，除固定資產投資強勁增長24.9%外，消費和出口增長均低於市場預期。其中，1-2月社會消費品零售總額同比增長15.8%，較去年12月的19.1%有較大下滑。扣除物價上漲因素後實際值同比增長10.9%，是2008年2月以來的低點。而2月出口更是出現同比增長2.4%、環比大降35.8%的情況。專家分析認為，這顯示經濟增速在逐步放緩。
房地產開發投資增35.2%
數據顯示，1-2月累計固定資產投資總額同比增長24.9%，高於市場預期。國家統計局也調整了固定資產投資的統計口徑，將固定資產投資項目統計起點標準由項目計劃總投資50萬元提高到500萬元。
值得注意的是，儘管中央出台了系列樓市調控政策，但是並未對房地產投資產生太大影響。在國家統計局首次將房地產開發投資納入月度投資數據發佈後，1至2月份房地產投資增加較快，全國房地產開發投資4,250億元，同比增長35.2%。其中，住宅投資3,014億元，增長34.9%。
在資金來源方面，受貨幣政策從緊影響，房地產投資來自於銀行的資金增幅下降，1至2月房地產開發的國內貸款為2,679億元，增長7.7%，同時，外資進入房地產開發有較明顯的增長，利用外資86億元，增長61.5%。此外，個人按揭貸款1,280億元，下降11.3%。
保障房建設推動相關消費
對於消費下滑的原因，中金公司首席經濟學家彭文生向香港文匯報分析指出，一是去年下半年以來住房成交量出現萎縮，可能導致與由住房購買而衍生的相關消費需求下降，比如家電、裝修材料等產品2月的同比增速均出現較大幅度下滑。
第二，汽車購買優惠政策的取消以及去年汽車消費因為政策刺激充分釋放可能使得今年汽車消費增長下降。
不過，彭文生認為，消費放緩是短暫的。政府推動保障房建設的政策未來會推動房地產相關消費；而中低收入居民消費傾向更高，他們可支配收入的增加將會支持消費增長。
瑞穗證券大中華區首席經濟學家沈建光認為，決策層可能正處於保持經濟增長與維持物價穩定的政策抉擇之中，但由於穩定通脹是今年的首要任務，並考慮到當前依然強勁的經濟增長，預計貨幣政策會進一步收緊，調高準備金率和加息可能性加大。
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