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■左起：萬科企業執行副總裁肖莉、總裁郁亮、執行副總裁王文金。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 沈立炯、劉曉靜 北京報道）由中國房地產研究會、房地產協會等機構聯合主辦的「2011中國房地產500強」評選昨天公布結果。根據2010年的銷售金額、銷售面積、市場佔有率等指標，評出內地最具實力的500強房地產企業，萬科以1082億元（人民幣，下同）的銷售額和898萬平方米的銷售面積位列榜首，並成為內地首家跨入千億大關的地產企業，恒大和保利分居亞、季軍。
雖然在過去一年中，中央和地方連番出招打壓樓價，但從此次評選透露的數據來看，內房企的整體實力仍穩步提高，並出現市佔率向龍頭企業集中的趨勢。數據顯示，去年內地地產商資金來源共7.25萬億元，同比增長25.4%，在看似緊張的融資困境中，許多房企依然獲得較充足的資金流入；從銷售額來看，去年商品房銷售額為5.25萬億元，增18.3%；榜單中前100強銷售總額為1.41萬億元，同比增長28.06%。
銷售額破百億房企增至35家
而龍頭企業的市場壟斷程度也不斷提升，前10強所佔銷售面積達5893萬平米，佔百強的45%，銷售金額5936億元，佔百強總銷售金額的42%。值得一提的是，2009年內房企銷售金額突破百億的僅27家，去年上升到了35家，這也使得百強門檻起點大增。
與榜單同時發佈的研究報告指出，因土地資源充足、成本相對低廉等因素，內地二、三線城市已成為地產商新的「必爭之地」。2011年1月住宅價格環比漲幅前10位的城市中，除廣州外，其餘是常州、佛山、濰坊等二、三線城市，有些更是以前在同類排名中很少看到過的「生面孔」，如吳江、新鄉等。實際上，萬科去年獲取的106塊土地中，大多都位於二、三線城市。
新世界列「外資房地產」榜首
500強的前10位中有6家在香港上市，包括恒大、中國海外、富力、綠城、碧桂園和雅居樂。對此，上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍指出，海外上市不僅能迅速提升企業知名度，更能在內地宏調加劇、銀根收緊的情況下，為企業發展提供充足的「水源」。中房協研究報告顯示，去年內地房企7.25萬億元的資金來源中，僅1.25萬億元來自內地貸款，餘下大部分來自市場融資。
雖在總排名中未能擠進前10，但港資地產商在「外資房地產」前10強中佔有7席，新世界、和記黃埔和路勁地產名列前三位。
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