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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 為加快土地供應，政府於上月中「一口氣」公布三幅主動推售的紅磡地皮，其中曾獲財團五度試勾的高山道7號住宅地皮，已定於本月27日下午2時於灣仔伊利沙伯體育館拍賣，市場料成交價介乎10.7億至15.4億元，樓面地價約7,000元至1萬元一呎。
近期不少發展商如長實、新地、華懋及嘉里等均表示對此地皮感興趣，中原測量師行董事張競達表示，此地皮雖不及去年拍賣的亞皆老街住宅地皮，但此地鄰近沙中線何文田站出口，景觀亦開揚，計入發水限制後，料樓面地價達1萬元一呎，成交價料達15.4億元，由於項目投資額小，料可吸引不同類型發展商入市競投。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計，此地皮的景觀及位置始終略遜，料樓面地價約7,000元一呎，成交價約10.7億元，料競投以大型發展商為主。
美聯料樓面呎價7800元
美聯測量師行董事林子彬表示，由於此項目屬市區地段，更鄰近日後的何文田站，加上近期多個新盤部署推出，反映發展商對後市頗具信心，故若新盤銷情理想，估計將有助刺激地皮拍賣的競投氣氛，預料該地皮將有機會為庫房帶來約12億元進帳，每呎樓面地價約7,800元，料項目可發展為1幢樓高約30層的住宅物業，可望為區內多提供約150至200伙。
資料顯示，新地去年以109億元投得的佛光街地皮，與今次拍賣的高山道地皮遙遙相對，高層單位均享有開揚景致及維港海景，市場估計，新地會是其中一個黑馬發展商。
此地皮佔地約20,469呎，地積比率為7.5倍，可建總樓面約153,516呎，樓宇高度不可超過120米，發展商須於2016年12月31日前建成。
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