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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）2011年第一季度廣東房地產市場分析報告日前出爐，廣東省房協統計顯示，今年一季度廣東商品房銷售面積、銷售額同比增幅較1—2月均有較大幅度回落；商品住宅均價7,725元/平方米，較1—2月下降523元/平方米，降幅達6.3%。
數據顯示，一季度廣東省商品住宅銷售1360.87萬平方米，同比增長14.5%；商品住宅銷售額1051.21億元，同比增長26.3%。雖然銷售面積同比增速較去年同期略有提高，但較1—2月份46.4%的增速卻有大幅回落。報告認為這是調控效果進一步顯現造成的。
非銀行金融機構貸款大增
值得關注的是，廣東房企從國內銀行貸款309.30億元，同比下降13.6%；而從非銀行金融機構則貸款21.91億元，同比增長43.9%。從資金結構看，國內貸款佔20.86%，比重為近10年來同期最低。業界人士指，粵開發商從非銀行金融機構貸款大幅增加，反映出企業資金狀況壓力增大。該報告預計，由於當前通脹壓力依舊不減，國家調控力度也不會放鬆，短期內料銷售量增幅或繼續走低，將進一步加大企業資金壓力。
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