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■東澳灣發展概念圖
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 雅居樂早前夥拍有「南丫島島主」之稱的李建強，進駐南丫島東澳灣一帶發展大型綜合性項目，近日向城規會申請改劃土地用途，以配合發展。據發展商呈交資料顯示，項目將臨海興建156幢低密度豪宅，提供900伙，亦會建度假式酒店，共有120個房間，更擬建一個國際帆船中心，擁有500個船位，並會有不少保育及環保元素等。
建旺集團董事總經理李建強昨日向香港文匯報表示，項目歷經10年時間規劃，「係心頭的一塊肉」，集團花了不少心思，近年並引入雅居樂共同發展，比例上雅居樂佔了7成，建旺佔3成，2周前集團向城規會申請規劃許可，擬將地盤發展以及東澳灣的海床，改劃為「綜合發展區(1)」，其中海床部分將向政府租用。
李建強：規劃10年爭取支持
他又說，項目發展前路遇到不少困難，目前正爭取居民及環保團體的支持，亦正待土地及建設諮詢委員會的回覆，估計年底前可望得到回覆。他指項目是建旺一個重要的發展計劃，集團現時正集中所有精力進行部署。
資料顯示，世界自然基金會、長春社等早前均表明反對該項目，擔心影響生態；土地及建設諮詢委員會則指項目雖有助提高香港國際盛事之都的地位，但規模太大，並涉及大規模換地，故未全力支持。該島居民亦認為會破壞天然環境，故該項目仍將遇到重重難關。
東澳灣佔地456萬呎
城規會文件披露，是次項目位於東澳灣，分南北兩個地盤，發展商銳意展示香港「亞洲帆船都會」的形象。項目地盤面積共約918.75萬呎，其中陸地部分涉455.89萬呎，海面部分462.86萬呎，申請將現時的農業、自然保育區、海岸保護區，以及東澳灣海床，改劃為「綜合發展區(1)」。 為回應環保要求，項目亦增設不同環保元素，並設保育區等。
建156幢4層高豪宅
項目擬建156幢4層高低密度豪宅，提供900伙，可供2,700人居住，涉及樓面約149.84萬呎，位於地盤北面，毗鄰國際帆船中心(包括海面上船會)，而該中心可停泊超級遊艇，並舉辦賽事。
另外，非住用幢數包括34幢，綜合用途涉及10幢。項目內包括興建6星級度假式酒店，並擬引入威培斯酒店管理集團，提供約120個房間。
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