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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府表明會大增供應後，為了有足夠「子彈」來吸納土地儲備，發展商亦加快推盤步伐，積極入紙申請售樓紙。據地政總署資料顯示，4月新申請預售樓花單位數目涉及3,651個，數目按月急升逾2.3倍，創自04年8月後的近7年新高。
預售樓花申請創逾3年新高
隨著4月份新申請預售樓花同意書急增，推高累積待批預售樓花單位數目再次重上逾萬伙水平。據資料顯示，最新至4月底止累積待批的預售樓花同意書共有10,275伙，數目創自08年1月後的逾3年新高。
資料顯示，4月份共有4個新申請預售同意書的項目，當中以長實大圍名城第3期最大，佔1,536伙，新世界於車公廟站項目佔981伙、新地及信德等合作發展的紅磡漆咸道項目佔334伙、至於新地元朗錦田下高埔村則佔800伙。
土地供應增 發展商加快推盤
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新申請預售樓花單位數目急升，除了取決於項目的規模外，亦可反映發展商積極部署推盤策略的心態。由於新一財政年度政府表明會大幅增加土地供應，第二季已安排9幅住宅地皮拍賣及招標，而鐵路大型住宅項目亦會於今年中相繼推出招標。未來供應勢將增加的情況下，發展商推盤步伐自然加快，故新申請預售樓花單位數目亦見上升。
雖然政府現時增加的土地供應，於數年後才落成，但實際上此舉已令樓市出現變化。事實上，近數月發展商已顯著加快推盤，推盤量自3月後超越千伙後，4月份進一步達1,500伙。而本月再有大型項目現崇山發售，另西九龍項目瓏璽亦有機會於月內推出，單以該兩個項目已達1,618伙，相信本月推盤量持續高企，並料連續三個月超越千伙。
地政總署昨亦公布，4月份共批出2份預售樓花同意書，包括嘉里旗下黃大仙現崇山(共968伙)及新地旗下將軍澳第56區(共1,028伙)，兩盤合共提供1,996伙。
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