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香港文匯報訊（記者 王曉雪 北京報道）國家統計局11日發佈的數據顯示，1月至4月，全國房地產開發投資13,340億元，同比增長34.3%。其中，住宅投資9497億元，增長38.6%。專家指出，同比數據雖繼續上漲，但4月單月數據相比3月已出現部分下調，銷售面積及銷售額亦均有下調，顯示內地一系列的樓市調控已初見成效，4月樓市銷量繼續下滑。
房地產開發投資增34.3%
國家統計局新聞發言人盛來運在新聞發佈會上表示，居住類價格今年4月份同比上漲6.1%，環比上漲0.4%。由於房地產調控已經取得了初步的效果，居住類價格在部分地區已呈現出回落的態勢。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉向香港文匯報表示，央行的數次加息累計已使得貸款利息基本翻倍，近期部分銀行更因信貸額度收緊的關係也明顯的抑制了房貸衝動，對資質相對較差的客戶貸款額度及利率都有提高。隨著更嚴厲積壓樓市泡沫的政策次第出台，房價已經明顯進入量跌到價格下行的通道。他提醒購房者更應理性，尤其是剛需中的部分恐慌性需求，避免盲目入市。
另外，4月份，全國房地產開發景氣指數為103.19高於3月份的102.98以及2月份的102.9。張大偉表示，未來調控依然需要持續，特別一線城市周圍的三線城市政策依然需要提高執行力度。
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