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■天水圍「長者綜合社區計劃」，將建11幢長者房屋，並採用階梯式設計，另建一幢10層高的酒店。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 房協天水圍第115區的長者屋項目，位置接近濕地公園，計劃興建約1,000個長者房屋單位、康健中心、安老院舍、社區康樂設施等，城規會昨日通過項目申請。
建11幢住宅及1幢酒店
據悉，地盤面積約70.83萬呎，擬興建11幢住用物業及1幢酒店，提供1,000個長者單位及200個酒店房，單位面積由474至1,119呎，分兩期發展，首期2014年落成，第2期則2017年落成。
縮減規模 提供1000伙
而因應政府實施新的收緊「發水樓」指引，房協早前亦曾向城規會修改其天水圍長者屋社區項目，成為採取新措施的首例，包括加大建築物間通風間距、大幅將17幢住宅減至11幢、單位數目減16.7％至1,000個等。縮減規模之餘，停車場亦由地面改為半沉降式設計，符合地底停車場的定義。
然而，早前多個環保團體仍不支持項目申請，包括香港觀島會、長春社、世界自然基金會香港分會、創建香港等。有意見認為，申請地段位於「后海灣濕地緩衝區」，緊貼濕地公園，是濕地與天水圍市鎮的最後緩衝帶，其任何發展均會對后海灣及濕地生態造成影響，建議申請地段應修復成濕地，並另覓地點作興建長者房屋等。
但規劃署早前認為項目已提供視覺廊於新市鎮和濕地之間，並且相關部門亦對項目發展沒有意見，故對申請不反對。
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