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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨公布，西貢對面海一幅非工業用地(不包括住宅、酒店、倉庫及加油站)獲勾出招標，政府已接受勾地申請人2,980萬元的最低出價保證。據悉，地皮佔地17,862呎，可建樓面為13,396呎，市場估值由3,100至3,200萬元，樓面地價由2,314至2,400元左右。
地政總署發言人表示，獲勾出的地盤位於西貢對面海丈量約份第215約地段第1176號的土地，招標將於本月17日開始，截標日期為7月8日。政府不一定接納出價最高的標書或任何一份標書。
是次為勾地表內首次有地皮勾出後，採用招標形式推出；發言人解釋，情況不屬特殊，去年9月推出的石門土地亦是採用招標方式。業內人士指，考慮到用地的規劃地帶及其他有關因素，一些較冷門的地盤，政府為免拍賣的反應冷淡，採用招標形式推出可以理解。
料建酒樓超市 估值3200萬
是次招標的西貢地盤，位於對面海康健路，屬臨海地段，毗鄰西貢濤苑，今年4月曾公布賣地章程，其中提到地盤面積為17,858呎，地積比率約0.75倍，可建樓面約13,396呎(最低樓面8,037呎)，高限為2層(不包括地庫)。地盤內的行人路亦有規定，闢出部分地盤作休憩用地。地盤除可作辦公室外，亦可作商店、服務行業、娛樂場所和食肆等用途。
中原測量師行執行董事張競達表示，由於不可作住宅及酒店用途，地皮估值難以估計。預料區內經營者有可能入標，打造特色酒樓或興建超市等，估計地價為3,100萬元，每呎樓面地價約2,314元，較底價僅高出約4%。
美聯工商舖測量師陳家耀表示，估計有興趣的買家或投標者會以用家居多，甚至是熟知西貢消費市場的區內經營者，估計地皮每呎樓面地價約2,400餘元，地價涉約3,200萬元。
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