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■趙國雄(左二)相信，下半年香港利率仍趨向穩定，旁為郭子威(左一)及長實營業經理曹皎明。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——譽•名城首日即沽50伙 連回贈呎價最低7647元
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為爭奪客源及加快清貨，長實及港鐵合作發展的大圍譽．名城(即名城一期餘下的300伙現樓)以低於二手價10%推出首批第2座30伙望東南獅子山景戶，平均呎價8,573元，最低呎價8,223元，入場費由823萬元起，若計入提早還款最多可獲7%樓價現金回贈計，平均呎價只需7,973元，最低呎價7,647元，入場費由765萬元起。消息指出，譽．名城昨日下午一出價單，發展商已即場連番以原價加推第2座高層戶，估計首日售出約50伙，套現約4.6億元，買家以沙田區內換樓客為主，內地客約佔10%。
長實執行董事趙國雄昨表示，現時名城二手叫價約9,500至1.2萬元，譽．名城首批以低於二手價推售，主要貫徹集團以折讓價推出首批單位的作風，為買家預留水位，其與去年3月名城1期首期及去年11月盛薈首批推出時的呎價相若，他指出，現時整體樓市的內地客比例增加，名城及盛薈的內地客比例佔10%。
他指出，銀行近期調高H按息，只是反映其營運成本，但P未有變動，相信下半年香港利率會趨向穩定，作為發展商亦會為買家向銀行爭取不同優惠條款。
趙國雄：下半年樓價仍看升
他稱，上半年樓價持續上升，相信下半年香港經濟相當好，加上香港市民對住屋需求仍大，相信樓價於下半年會繼續有升幅。他稱，香港目前處於高通脹環境，資金尋求出路，市場普遍認為購買磚頭較其他投資更為保值，遂令置業人士加快入市步伐，加上外來資金不斷湧入，帶動樓市上升。
長實地產投資董事郭子威指出，譽．名城首批推出的30伙，分布於第2座9至41樓C及D室，建築面積由980至1,273呎，全部望東南獅子山景，售價由823萬至1,120.3萬元，首批30伙全部沽清可套現約2.8億元。譽．名城共有300伙，未來會因應反應加推。發展商今次提供長達360天特長成交的「360靈活置業」付款計劃、並有高達7%提早還款現金回贈及首50名買家可獲贈總值2萬元會所代用券。
波老道地皮有機會破紀錄
談到今日兩幅紅磡限呎地截標，及下周四西半山波老道豪宅地拍賣，趙國雄稱，三幅土地長實都會研究，並相信波老道地皮競投會相當激烈，或有機會破紀錄，未有考慮合資競投。至於紅磡兩幅市區限呎地，他認為，政府多推限呎地，可以增加適合市民上車的需要，紓緩市民對上車盤的訴求。
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