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■張震遠（中）表示，當局在未來5年預計會投放200億進行重建及復修工作。另外，羅義坤（右）指上一個財政年度盈餘驟減48億，原因是招標項目的規模較小所致。 香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊 （記者 陳寶瑤、謝雅寶）復建居屋成為近日熱門話題，有傳市建局早前曾進行參與興建居屋計劃的研究，巿建局主席張震遠昨否認有關傳言，並強調制訂房屋政策不是市建局的使命，但若政府提出要求，不排除會研究及商討有關政策。市建局在未來5年預計會投放200億進行重建及復修工作，包括提供3,400個單位，其中一半是500呎以下的細單位，以滿足市民住屋要求。該局又公布上一個財政年度錄得22億元盈餘，較前一個財政年度驟減48億元，原因是招標項目的規模較小所致。
行政長官曾蔭權早前在答問大會上表示，會在10月的施政報告中，跟進是否復建居屋問題，要求復建居屋之聲越來越熾熱，早前更有傳市建局曾主動向政府提出由該局出手興建居屋，但最終遭政府否決。市建局主席張震遠昨日否認曾向政府建議復建居屋，亦無計劃參與重建居屋項目。
未收到建資助房屋要求
張震遠強調，市建局的角色是參與市區重建及改善市區老化問題，其工作範圍並不包括復建居屋，市建局內部未有討論參與興建居屋計劃，亦沒有收到政府對興建資助性房屋的要求，但如果政府提出要求，市建局會盡力配合，研究及商討有關政策，不排除會改變原有角色，協助政府解決房屋問題。
張震遠又指出，市建局未來5年預計會投放200億現金做重建及復修工作（見表），包括預計可以提供3,400個單位，當中50%是實用面積500呎或以下的細單位，至於是否採用「實而不華」的設計，則仍與建築師商討，不過這些單位將以市價出售，張震遠預料可幫助市民上車，滿足大眾住屋需求。
市建局行政總監羅義坤又表示，目前正與新世界洽談尖沙咀「名鑄」出售項目，包括K11商場，商討樓宇出售後的收益之安排及估值，惟當局擁有的業權不多，詳細資料未能透露。
去年項目細 盈餘少48億
市建局昨公布2010至2011年度的工作報告，包括為全港3,000多幢樓宇進行全面樓宇情況普查、聯同香港房屋協會推出「樓宇復修綜合支援計劃」、推出「樓換樓」計劃等。羅義坤指出，截至2011年3月31日，市建局的資產淨值為192億元，當中包括政府注資共100億元，以及從營運得來的累積盈餘92億元。2010至2011年（截至3月31日），市建局錄得22億元盈餘，較對上一個財政年度的70億盈餘，減少48億元，羅義坤解釋，盈利減少的主要原因是招標項目的規模較小，不代表出售樓宇價格高低有所調整，未來推出的項目亦會按市價出售。
發展局認同市建局的工作表現，又指局方迅速制定具體措施落實新「市區重建策略」，包括「樓換樓」計劃，在重建中擔任「促進者」的新角色；推出「需求主導」的重建模式。
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