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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 受低息環境、環球熱錢氾濫、內地資金湧入等帶動下，本港樓市「勇奪」全球最貴殊榮。在政府多番出招穩定樓價下，樓價仍然越升越有，反映香港樓價表現的中原城市指數（CCI）今年首6個月勁升13.1%至99點，與同期恒指反而下跌2.8%比較，樓市大幅跑贏股市。美聯數據亦顯示，過去1年(10年7月至11年6月)整體物業註冊金額達7,442億元，是回歸14年以來首次突破7千億大關。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指，去年12月中原城市指數為87.52點，估計今年6月指數可達99點，半年間勁升13.1%，但恒指則由去年底的23,035.45點，下跌2.8%至昨日收市的22,398.1點。此外，CCI升至99點，更較金融海嘯前08年3月的72.78點高位上升36%，相反，恒指則距離海嘯前07年逾三萬點的高位甚遠，昨日收市較07年10月的31,352.58點低約28.6%。
黃良昇預計，在港股波動偏軟，而本地息口仍然偏低下，相信投資者會繼續投資樓市，預期樓價會繼續平穩向上發展。
物業年註冊額14年最高
美聯亦指出，過去一年整體物業註冊金額高達7,442億元，成交宗數155,227宗，同創回歸後新高，而一、二手私樓註冊金額分別達1,382億元及4,364億元，均同創回歸後按年(7月至次年6月)新高。
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，隨著港府多番出手，樓市已穩定下來，過去半年一、二手市場成交宗數及金額均較去年下半年錄得下跌，一手註冊量、金額分別下跌6.8%及16.3%，而二手註冊量及金額則分別下跌23.3%及10%。整體物業(包括工商舖、純車位等)則跌18.4%及3.4%，反映樓市已輕微回軟。
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