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■北角城市花園續現減價個案。 香港文匯報記者趙建強 攝
——二手樓紛紛減價 送走上半年
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府於6月份進一步收緊700萬至1,000萬元按揭成數至60%，打擊換樓鏈，加上環球股市表現不振，以及政府復建居屋的意向出台，削弱買家入市意慾，6月份全港十大指標屋苑成交量連跌3周，全月僅錄得362宗二手買賣，創08年9月金融海嘯後的新低；而二手樓於減價聲中告別上半年。
十大屋苑僅362宗易手
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，根據利嘉閣地產研究部最新數據所得，6月份全港十大指標屋苑僅錄362宗二手買賣，不僅較5月份的572宗銳減37%外，單月成交總數更創下近32個月、即金融海嘯後的新低，二手交投牛皮可見一斑。
自政府復建居屋消息傳出後，減價聲音此起彼落。九龍灣淘大花園J座中層5號室，面積501呎，屬兩房間隔，單位業主本開價290萬元，日前有見政府出招令市場觀望氣氛濃厚，遂願意減價14.5萬元沽出單位，減價幅度達5%，最終以275.5萬元易手，呎價5499元。中原地產淘大花園分行高級分行經理鮑允中表示，新買家為同區租客，有感租金持續高企，遂打算轉租為買，有見放盤單位間隔合用，業主亦願意減價，即購入單位打算作自住之用。
天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)2座中層C室，建築面積708呎，三房兩廳，原業主三度調整叫價，合共減價20萬，買家遂便決定「即睇即買」，以209.5萬購入作自住之用，平均呎價為2959元；祥益地產分行主管謝利官表示，買家為同屋苑分支家庭。
城市花園減價70萬離場
北角城市花園一個低層特色單位原叫價780萬，後遭買家還價至710萬，減幅約9%，減價70萬元，業主有見樓市前景未明，決定趁早沽貨離場。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，該單位為城市花園1座低層B室，面積896呎，另設618呎平台，座東南，三房間隔，成交價710萬元，平均呎價7,924元。
中原地產屯門分區營業經理劉月華表示，屯門萬寶大廈中層G室，面積380呎，享開揚景觀，業主於政府出招前，原叫價135萬元，後來見成交轉淡靜，主動擴大議價空間，最終減價3.7萬元，以131.3萬元連租約易手，呎價3455元。買家購入作長線收租。
馬鞍山翠擁華庭一業主願意減價20萬，減幅約3.6%，遂拍板以533萬購入一個1071呎單位。該單位為翠擁華庭1座高層B室，面積1,071平方呎，三房間隔，享開揚山景，成交價533萬元，平均呎價4,976元，低於市價約3%。
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