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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 紅磡灣填海區紅鸞道與建灣街交界地皮本月初被勾出，地政總署昨正式推出招標，截標日期為7月29日。美聯測量師行董事林子彬表示，地皮可作商業發展，並望全海景及具鐵路優勢，對發展商有吸引力，估值約34億元，樓面地價約5,763元。
地積比率4倍 高限75米
按昨日公布的賣地章程顯示，地盤佔地約14.75萬呎，地積比率4倍，可建樓面最高達59萬呎，高限75米。地盤將切割成兩塊，兩廈之間、面向海濱長廊一方均需預留10米非建築物地帶，與毗鄰酒店用地的相接處亦需預留30米非建築地帶，並需在紅鸞道興建有蓋行人天橋連接鄰近建築物。
九肚山豪宅地限量970伙
另外，地政總署昨亦公布，「限量地」沙田第56A區九肚(A地盤)將於8月9日公開拍賣，地盤面積約24.82萬呎，屬乙類住宅用地，地積比率約4.16倍，最高可建樓面103.15萬呎，住宅單位不得少於970個。中原測量師行董事總經理黎堅輝估值約82億至93億元。林子彬則估值約91億元。
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