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■工聯會擬在廣東設立一個分支總中心，為港人提供更多服務。圖為工聯會駐深圳服務中心。資料圖片
香港文匯報訊（記者 敖敏輝 廣州報道）隨著內地與香港日趨融合，內地富豪蜂擁香港買樓的同時，也有許多港人北上置業。不過，不少港人在內地置業多年卻未能成功取得房產證，連香港工聯會會長鄭耀棠也不例外。他早前到廣州出席香港洋務工會成立90周年慶典時透露，他10多年前在深圳置業時，也試過6年都拿不到房產證。
鄭耀棠表示，工聯會在內地設辦事機構以來，接獲最多的投訴是購房糾紛，並有逐漸上升的趨勢，目前已佔總求助個案的5成以上：「香港回歸後，港人在內地購房熱情也高漲。此前，內地樓市爛尾樓現象很多，港人也因此類現象受到拖累。不過，隨著政策規範，爛尾樓現象減少，港人在房產購房的求助多集中在房產證方面。」
不諳法律北上變弱勢
他表示，港人常奔波於粵港兩地，而且不熟悉內地法律，很少有時間詳細打理購房事宜，導致很多人的房產證遲遲難以辦到。「當中也有很多港人陷入購房陷阱，遇到不少法律問題，而因身處內地，他們也屬於弱勢群體，有的人購房十幾年也沒有拿到房產證。」
鄭耀棠坦言，很多港人在內地住在自己購買的房屋裡，房子卻沒有一些必要的合法證件，並透露自己10多年前亦曾在深圳購買了一套房子，一度居住了6年，卻一直沒有拿到房產證：「我在深圳購房是用來自住的，但不少港人是買來投資的，因沒有房產證，他們的投資計劃往往受阻。」
假房產證港業主中招
香港文匯報記者了解到，近年，廣州、深圳等地確實出現了不少港人購房投資遭遇辦證難，甚至遇到假證的情況，其中影響較大的便是廣州國龍大廈事件：地處廣州繁華地段的國龍大廈，2002年開始發售，由於地段好，樓盤質量高，吸引了大量港人前來購買，先後共有近20餘套房子售予港人。然而，在支付購房款之後，不少人的房產證遲遲未辦理。經業主多次交涉後，開發商給眾業主辦理了房產證。2007年初，房子已升值不少，有港人欲賣房套現，在辦理手續時，卻被銀行告知房產證有假，房子無法賣出。港人大呼上當，經統計，10多名港人買房金額超過千萬。
警方的調查發現，開發商已外逃至海外。由於事件影響過大，當地政府採取措施安撫眾業主，2009年，經多方協調，國龍大廈終於可以辦理房產證。港人不得不奔波於穗港之間，提供各項購房證據，部分人因為材料不足，證件至今仍未拿到。受害人之一、港人歐小姐說，不少人投資計劃因此生變，即使取得房產證也匆匆將房屋變賣。
分支總部暫選址汕頭
在東莞、深圳等港人較多的城市，也出現多宗類似案件。「韶關、清遠等粵北地區的投訴也逐漸出現，甚至來自廣東以外的省份都有不少。」鄭耀棠表示，目前，工聯會擬在廣東設立一個分支總中心，希望幫助更多的港人，而有關的籌備工作已經啟動，總中心有可能設在汕頭，但這只是初步意見。
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