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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 上月被發展商以21.39億元勾出進行招標的紅磡灣填海區商業地皮，將於今日中午截標，市場估計，此地皮擁有維港海景，料會吸引發展商爭相競投，成交價介乎32.4億至33.71億元，一直拓展紅磡版圖的長實集團視為黑馬，新地、信置、南豐料亦會加入戰團。
該地皮坐落於紅鸞道與建灣街交界，地皮面積147,499平方呎，指定作非工業(不包括住宅、倉庫、酒店及加油站)用途，地積比率4倍，最高可建樓面面積589,996平方呎，建築物高限為75米，地盤最高覆蓋率為60%，城市規劃為綜合發展區。
料估值最高可達33.71億
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，該幅用地擁有維港海景，可作優質商業及寫字樓發展項目。由於地盤位於長實集團於去年8月投得近愛景街的住宅地盤的南面，現在附設行人天橋的連接，因此相信，長實的入標價將反映其獨特的協同效應，而且成功投得該地的機會很高。他估計，該幅用地的市值為33.71億元，即每方呎樓面地價5,714元，入標反應亦會相當熱烈。
中原測量師行執行董事張競達表示，近期數幅推出招標的商業用地均引來發展商熱烈青睞，此幅紅磡臨海商業用地屬發展商主動勾出，預計競投情況將會激烈，成交價料達32.4億元，每方呎樓面地價約5,500元，較底價高出51.5%。
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