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■嘉里發展執行董事朱葉培(右)及嘉里物業助理市務總經理吳美珊介紹西浦示範單位。為針對投資客，朱葉培笑言，單位樓價已經包含示範單位內的所有物品，如傢具、電視、電器、廚櫃及裝飾，甚至連小盆栽亦包括在內。 香港文匯報記者周穎 攝
——加推單位增至143伙 特色戶呎價2.4萬
香港文匯報訊 (記者 周穎) 雖然二手市場成交出現放緩，但仍難阻資金尋找出路。由嘉里發展及培新合作發展的上環西浦於明日開售，由於市場反應大旺，市傳標準單位142伙絕大部分已獲預留，而市傳39至40樓特色單位，參考呎價高見2.5萬至2.6萬元。
發展商昨晚加推11個單位，包括12樓全層、19樓B至E室標準單位，分別呎價13,477元，14,081元；售價由990萬至1,614萬元，及6樓與39樓特色C單位，呎價分別為20,811元、24,138元，售價分別為1,418.1萬及4,480萬元。市傳39樓C室亦已獲預留。
市場昨日傳出西浦特色戶參考價單，40樓A室，單位面積2,012平方呎，及連205平方呎平台，為三房一套房，擁維港煙花景，呎價2.5萬元，售價約5,030萬元；40樓B室，單位面積1,753平方呎，連88平方呎平台，為三房一套房，擁煙花海景，呎價2.6萬元，售價約3,978萬元。
呎價1.35萬至1.53萬
西浦於上周六推出首批78個單位，平均呎價1.53萬元，周日再加推54個單位，平均呎價13,521元，三日合共累積推出143個單位，佔整體的96%。
嘉里發展執行董事朱葉培昨日於記者會時表示，旗下西浦於明日開售，第二批單位是以原價加推，餘下10餘個單位以特色為主，該批單位傾向以洽購形式出售，相信特色單位呎價有機會達2.5萬至2.6萬元水平。
投資者比例料佔7成
朱葉培指出，西浦自公佈首批單位價單以來，市場反應理想，過去兩日邀請旗下半山物業業主優先參觀示範單位，每日均錄得逾100組買家參觀。較集團原估計投資者比例約50%為高，但從代理方面綜合資料獲悉，有興趣買家數目已經超過樓盤可發售單位數目，估計投資者比例將可達六、七成水平，主要是看好靠近中環金融中心，租賃需求大。而由於樓盤宣傳時間短，有意洽購買家以本地客為主，內地客比例不太高，反映市場潛在購買力高。
全部149伙 2年半樓花期
西浦位於上環皇后大道西189號，住宅部分由6樓至42樓，共32層，涉及單位149個，其中標準單位142個，面積由730至1,180平方呎；及7個位於最頂三層的特色單位，面積由1,750至2,150平方呎。而商舖部分涉及樓面1.7萬平方呎，共有15個舖位。項目預計於2013年第一季落成。
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