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■鴨脷洲海怡半島。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府連番出招壓抑樓市，又收緊住宅物業按揭成數，銀行加息，市民的買樓意慾審慎，今年7月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記只有302宗，總值13.17億元，分別較6月急跌42.7%及44.1%，登記創7年按月新低，金額創近兩年半按月新低。不過，「轉賣為租」的交投回升，其中麗港城於7月份錄得約65宗租賃成交，按月大升達44.4%。
302宗易手 按月跌4成
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在十大屋苑今年7月成交302宗之中，康怡花園錄得12宗買賣登記，是2005年後的5年半新低。另外，有七個屋苑7月份的買賣登記宗數創2008年後的三年新低，分別是杏花邨(15宗)、匯景花園(7宗)、黃埔花園(24宗)、沙田第一城(51宗)、海怡半島(18宗)、美孚新邨(37宗)及嘉湖山莊(63宗)。今年7月份太古城及麗港城分別有42宗及33宗，同樣為今年5月後的兩個月低位。
匯景海怡成交減逾6成
今年7月份全部十個屋苑的買賣登記宗數均錄得跌幅。當中，匯景花園的宗數跌幅最多，按月下跌69.6%。其次為海怡半島，按月減少64.7%。杏花邨、黃埔花園、嘉湖山莊、沙田第一城、康怡花園及美孚新邨的買賣宗數跌幅亦達三成以上，分別按月下降55.9%、52.9%、48.4%、37.0%、36.8%及35.1%。麗港城及太古城的買賣宗數分別按月下調17.5%及14.3%。
租賃活躍 麗港城增44%
不過，期內租務交投則上升。中原地產麗港城一期A組分行經理萬達人表示，觀塘麗港城於上月錄得約65宗租賃成交，按月升幅達44.4%。其中一宗交投為30座高層B室，面積639平方呎，屬兩房間隔，獲用家以12,200元承租，平均呎租為19.1元。同期麗港城的買賣僅錄得約26宗成交，比6月全月31宗交投略為放慢，平均呎價則保持約6,150元水平。
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