土瓜灣轉型工廈受追捧

http://paper.wenweipo.com [2011-08-02] 我要評論

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■土瓜灣雅高工業大廈。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者周穎) 傳統工業段集中地的土瓜灣亦持續蘊藏轉型風，大型發展商正式通過將工廈土地轉型，加上鐵路概念所催化，發展步伐愈見急速，區內物業成交隨之而增。

多宗工廈全層易手

　美聯工商助理營業董事吳偉華表示，受惠於土地轉型概念帶動，土瓜灣區成交活躍，近月接連錄得多宗工商物業的成交個案，其中位於浙江街文信工業大廈4樓全層，面積約5,000平方呎，成交金額約5,500萬；5樓全層，樓面約5,200平方呎，亦剛以約5,200萬成交；另外，已獲城規會規劃為住宅用地的旭日街，市場表現亦見積極，近日亦先後錄得多宗全層成交，其中位於雅高工業大廈7樓全層，樓面面積約9,354平方呎，成交金額約1,462萬；6樓全層，面積約9,354平方呎，成交金額同為1,462萬。

旭日街呎價升至千六

　吳氏指出，自從嘉里建設向地政總署達成補地價以改變旭日街土地用途後，帶動區內工廈物業成交轉活，主要原因與發展商及投資者一直積極入市有直接關係，發展商主要吸納工業區可發展作酒店、商業樓宇的重建盤源，而投資者則垂青重建所帶來的回報，成交量順勢而增，水漲船高下成交價愈見攀升，現時，該區平均呎價亦由去年錄得1,000元飆升至現時1,600元水平，估計隨著該住宅項目落成日迫近，區內收購活動愈趨熾熱。