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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）利嘉閣地產總裁廖偉強表示，7月份樓市表現呆滯，在政府「緊箍咒」及銀行連番加息壓力下，整月二手交投較08年底金融海嘯爆發後還要差。據該行研究部最新數據指，7月份全港50個指標屋苑僅錄794宗買賣，數量不僅較6月份的954宗再減17%，單月成交宗數更低於08年10月的814宗低位，創自06年下半年來，近61個月的新低。
50屋苑僅794宗易手
港島、九龍及新界三區二手交投全面向下，港島區指標屋苑的表現最差，9個指標屋苑只有100宗買賣，較6月份的129宗大減22%；九龍區20個屋苑亦下滑20%至277宗；新界區21個屋苑的成交量則按月減少13%至417宗。50個指標屋苑中，共有38個屋苑的成交量報跌，所佔比率高達76%，部分更急挫50%至80%不等。
二手樓價亦從高位輕微下跌，7月份平均呎價為6,514元，相比6月份的6,576元微跌1%，結束樓價連漲半年的強勢。但廖偉強相信，最壞時刻已經過去，8月新盤銷售放慢，買家注意力將回流二手，加上業主議價開始軟化，預期8月交投可望回升15%至20%，但由於業主需要一再減價提升樓盤叫座力，估計8月樓價仍要再跌1%至2%。
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