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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受惠分拆和記港口控股信託及匯賢上市錄得一次性185.75億元投資收益，長實集團(0001)於今年上半年錄得股東應佔溢利達332.59億元，勁升1.69倍，屬市場預期的下限，每股盈利14.36元，升1.69倍，董事局亦增加派息，中期息每股派0.53元，升6%，與通脹率相若。
物業銷售邊際利潤29%
若扣除一次性特殊收益、攤佔和黃及物業重估前的盈利，長實的核心盈利升38%至83.03億元。截至中期結算日(今年6月30日)，長實的負債淨額與總資本淨額比率約3.4%，若用作上月購地的127億元不計算在內，長實於中期結算日的負債淨額與總資本淨額比率會增加至7.2%。
長實集團主席李嘉誠表示，由於上半年錄得一次性收益185.75億元，長實的手頭現金大增，亦令長實可以夥拍長江基建(1038)及李嘉誠基金會合作購入英國水務公司 Northumbrian Water Group。
今年上半年集團的物業銷售收益達70.06億元，上升20.6%，邊際利潤約29%，主要來自大圍名城第1及2期和北京譽天下第1期，其他項目還包括領峯、天宇海與尚城、廣州逸翠灣第3期、深圳御峰園第3期和成都彩疊園第1A期及南城都匯第2B期之住宅單位銷售。
今年下半年的物業銷售收益主要來自名城1及2期餘下單位、尚御、北京逸翠園第1C期、長春之御翠園第2期、深圳之世紀匯第1期等。
半年售樓2100伙套180億
此外，今年上半年長實於香港的賣樓成績表現亦相當好，長實於今年上半年已售出逾2,100伙，套現逾180億港元，主要包括大圍「名城」及「盛薈」、洪水橋「尚城」、青山灣「海譽」。7月推售的新加坡「新名門」至今亦售出逾100伙，套現逾15億港元。
期內長實於香港及內地合共購入6幅地皮，以住宅地皮為主，可建樓面近380萬呎，包括元朗安樂路限呎地、牛潭尾住宅地、中半山波老道豪宅地、元朗屏山住宅地、紅磡利工街限呎地、及夥拍和黃購入內地長春市高新區八一水庫之住宅及商業土地。
受惠商舖及寫字樓租金上升，期內長實系內的物業租務升0.7%至9.19億元。同時，由於內地旅客持續上升，及消費者信心提高，其酒店及套房服務組合錄5.45億元，升55%。
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